VENDRE SON BIEN IMMOBILIER À UN PROMOTEUR EN ÉTANT ACCOMPAGNÉ
Sur toute la France, nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent vendre à un promoteur immobilier. Nous avons à coeur de les conseiller en toute transparence, afin qu’ils réalisent une transaction éclairée et juste.
Notre grande expérience auprès des professionnels du secteur immobilier nous permet de proposer un conseil avisé, qui prend en compte tous les éléments techniques, juridiques et financiers d’une telle opération. Autant d’aspects dont vous n’avez plus à vous soucier en faisant appel à nos services.
VENDRE À UN PROMOTEUR EN TOUTE CONFIANCE
Vendre son bien immobilier à un professionnel est moins courant, plus complexe et plus long qu’une vente classique entre particuliers. De nombreux critères entrent en ligne de compte, et le prix n’est assurément pas celui qui doit vous décider. C’est pourquoi nous vous proposons ce service, qui vous permet de rester serein d’un bout à l’autre du processus de vente. Vous aurez ainsi une compréhension globale des tenants et aboutissants pour vendre à un promoteur. Notre accompagnement se déroule pour cela en deux phases.
Phase n°1 – Étude préalable et analyse du projet de vente
PRESTATION GRATUITE
Après une première prise de contact, nous vous demandons tous les éléments nécessaires pour vous fournir une étude gratuite de faisabilité de votre projet. Nous voyons si la valorisation du terrain est envisageable et nous déterminons pour vous une première approche financière. Ces éléments permettent alors de valider l’intérêt pour vous de vendre à un promoteur immobilier.
Cette analyse synthétique vous est communiquée, pour que vous preniez le temps de la réflexion. Lorsque vous souhaitez lancer le projet, nous prenons alors rendez-vous pour vous présenter plus en détail les éléments techniques, juridiques et financiers de la vente de votre bien. Ce rendez-vous peut avoir lieu partout en France, par téléphone ou en face à face. Nous prenons alors le temps d’aborder ces quelques notions pour faciliter votre compréhension :
- PUV (promesse unilatérale de vente)
- prix de vente
- SDP (surface de plancher)
- conditions suspensives
- contraintes liées à l’urbanisme
- risques naturels, miniers et technologiques
- Processus de vente à un promoteur
Cette première phase est 100 % gratuite, et sans aucun engagement de votre part.
Phase n°2 – Aide et suivi jusqu’à la signature de la vente au promoteur
Cette étape est facultative, et proposée uniquement en fonction de votre besoin. Si vous décidez de travailler avec nous sur cette seconde phase, un engagement contractuel est alors établi, stipulant alors le montant de notre rémunération, qui n’est due qu’au moment de la signature de l’acte authentique de vente.
Dans cette étape, R+4 vous accompagne dans…
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La rédaction d’un cahier des charges et d’un appel d’offres concurrentiel pour les éventuels acheteurs |
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La sélection d’un panel restreint d’acheteurs potentiels |
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L’analyse complète des résultats de l’appel d’offres en termes de crédibilité et de sérieux de la part des potentiels acquéreurs |
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Accompagnement durant les rendez-vous avec les promoteurs retenus |
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Conseil sur le choix de l’acheteur |
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Rédaction des documents de vente avec la collaboration du notaire et négociation des clauses. |
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Suivi du projet jusqu’au paiement du prix |
Cet accompagnement complet vous permet d’envisager sereinement la vente de votre bien à un promoteur immobilier. Le fait d’avoir un interlocuteur unique et expert vous libère du stress inhérent à cette démarche, tout en évitant tous les pièges dans lesquels les particuliers peuvent tomber.
En effet, R+4 s’assure pour votre compte du respect par l’acheteur des responsabilités qui lui incombent en termes de délais, de réalisation des conditions suspensives et de conformité du permis de construire.